发布的2018年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据显示，70个大中城市二手房平均环比上涨0.48%，新建商品房住宅价格平均环比上涨0.59%，上涨的城市多达58个，其中环比涨幅超过0.5%的有38个城市，较近备受关注的丹东市涨幅达到2%，位居涨幅榜第一位。　　火热一时的丹东　　据了解，丹东市地处辽宁东南部，紧邻朝鲜，是中国较大的边境城市。据媒体报道，4月20日以前，丹东原本多数滞销的楼盘受朝韩和谈以及朝鲜方面对外宣布弃核与“将集中一切力量进行经济建设”等因素影响，从4月21日开始，房价短时间内呈暴涨趋势，出现“一日一价”的行情，涨幅达到57%。　　当时有房企的工作人员曾向媒体记者表示，不少来自天南海北的购房者甚至来不及到市区的餐馆坐下来吃一顿午餐，仅在楼盘门口席地而坐，将就吃些熟食、快餐予以充饥。“我们平均一天卖了一栋楼，三天基本就快卖完了。而我今天只卖了3套，前两天有人一次性买了14套，来此购房的大多数都是南方人。”　　甚至有房产销售员告诉媒体记者，浙江炒房团已经来到丹东，金华的一个首富正在谈购买整栋楼的事宜，价格已经给到2亿元。销售人员还表示，目前丹东市的房价每天都在涨，市区每平方米每天在以100元左右的速度上涨，而丹东新区则达到了二三百元。一旦局势明朗，房价还将上升。　　随后不久，一些业内人士对上述“金华首付两亿元赴丹东买整栋楼”的传言进行了辟谣，“富豪丹东买整栋楼纯属造谣，按照目前环境来讲，丹东还没有达到那么吸引人投资的程度。”一位资深房地产专家说道。　　在业内看来，丹东房价短期的上涨是非理性的，主管部门势必将在必要时刻采取一定的控制措施的猜测。5月8日，有媒体报道，辽宁省住建厅副厅长正带队在丹东市督查房地产市场，但相关人士未透露具体的督查内容。　　5月14日，丹东市政府出台关于促进丹东市房地产市场平稳健康发展的意见，www.wwwhj6666.com 取消原定召开的2018年春季房交会和购房补贴政策，即日起，将对限制区域实行房地产调控措施，限制区域新房两年限售，首付不低于50%。　　从4月21日开始至今，不足一整月的时间，丹东房地产市场先后经历了概念性购房的追捧、房产调控新政、朝韩关系变化等因素的洗礼，目前已经基本归于平静。　　专家提醒：切勿追捧概念购房　　在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来，丹东近期的楼市躁动，表面上和朝韩关系复苏有关，实际上也说明了当前很多购房者都在寻找“价格低估、政策宽松、有概念支撑”的城市，尤其是一些炒房客当前在大城市购房机会不多的情况下，开始将投资目光转向了地级市。此次丹东房价上涨过快，也倒逼了政策的出台。近期朝韩关系的不稳定也给了投资客一些教训，即丹东价格低估的判断问题不大，但过多追捧概念忽视自身产业发展的可持续性，各类投资投机性购房将会面临很多新问题。　　此外，严跃进还表示，从同比增幅数据看，哈尔滨市场的同比增幅较大，这也充分说明目前东北市场也在复苏，过去政策宽松的城市，实际上都存在一波补涨的效应。但类似城市近期房价也将会得到积极管控，从区域上看，东北市场、西北市场、西南市场的政策收紧概率加大。从物业上看，刚需楼盘和酒店式公寓的政策收紧概率加大。从城市划分来看，部分三四线尤其是库存规模不足城市的政策收紧概率加大。
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